在拆除性质上，如果要将建筑物拆除工程进行分类的话，拆除公司就会把它大致分为两种，一种是保护性拆除，另一种是破坏性拆除，前者就是我们常人所说的局部拆除，后者就是我们常人所说的整体拆除。保护性拆除多指房屋室内二次装修前期的拆除工程，包括公装拆除和家装拆除。

在拆除方式上，如果要将建筑物拆除工程进行分类的话，拆除公司一般会把它分为三种类型，一种是人工拆除，一种是机械拆除，还有一种是人工辅助机械拆除。

在装修拆除行业，拆除公司把保护性拆除称之为局部拆除，多指公装拆除和家装拆除。

如果有谁要做室内装修拆除，比较稳妥的做法是要找那些具有一定专业室内装修拆除技术或经验的人。对室内装修拆除当中的拆除做一下把关，因为他们比一般人懂得房屋的建筑结构，不会由于室内装修拆除而毁损了房屋室内的建筑结构，所以，做室内装修拆除还是由有拆除技术或经验的人来做比较好。

对室内装修拆除并不是一件小事情，嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低系数，重新安装门也比较困难。还有，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。搞不好就会给房屋留下不隐患。因此，在对房屋进行装修时，一定要把好拆除关，千万并能触动房屋室内的承重建筑结构。

因为旧房装修需要对原有的装修进行拆改，所以旧房装修比起新房装修来说要繁琐一些。既然如此，那么我们就应该做好旧房装修拆除之前要做好技术准备工作。

一，旧房装修拆除之前首先要熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。对房屋进行实地勘察，如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象；工地负责人要根据施工组织设计和技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

二，旧房装修拆除之前要对施工员进行技术交底,加强意识。对工人做好教育，组织工人学习操作规程。其实任何一项工程在施工前，工程技术人员都应根据施工组织设计的要求，编写有针对性的技术交底书，由施工员对班组工人进行交底。接受交底的工人，听过交底后，应在交底书上签字。另外，还应该考虑拆除后的垃圾应该怎样进行清运的问题。

三，旧房装修拆除之前要有专人勘察施工现场,主要了解现场施工情况，检查施工内容与竣工图是否一致、施工工艺与设计是否一致、使用的建筑材料是否与设计、结算一致等；熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等；对于现场勘察的真实情况做好审计现场记录，并要求勘察现场的建设单位、施工单位、监理单位与审计人员同时签字确认，作为审计证据。

在笔者看来，任何一件事情的成功与否跟之前的准备工作有着密切的关系。装修拆除之前的技术准备工作做的是否到位不仅决定了装修拆除是否能顺利进行，而且决定了是否会在人力和物力上有所浪费。

人工拆除技术措施

1、当采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应由的放置场所。

2、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

3、人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

4、拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

5、拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

6、拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋、使用手动倒链定向牵引，保留牵引方向正面的钢筋。

7、拆除管道及容器时，必须查清残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

8、楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾袋运下，不得向下抛掷。