楼盘详情楼盘介绍

总用地面积：22.5万平米；

总建筑面积：70万平米；

总套数：5000户；

容积率2.8；

绿化率30%；

停车位3137个，其中地上1340个，地下1797个。

交楼标准：精装；

物业管理费：1.7元/㎡；

楼层：26层；两梯四户；

五期已入伙，六期35-38栋已入伙，总入伙户数达4500户，在售六期43栋2019年12月31日入伙。

项目简介：项目紧邻龙岗坑梓、坪山，距离淡水镇约2公里，距坑梓中心约3公里，距坪山中心约6公里，距龙岗中心城约15公里，距深汕公路约1公里，处于龙岗中心城及坪山大工业区、惠阳——淡水和大亚湾区三地的辐射区域内，地理位置突出，为深圳进入惠州门户。

项目卖点：

史上距离深圳近楼盘，零距离接驳深圳，旁边丹梓龙庭30000元/㎡（毛坯），这里只需要17300元/㎡（带装修）。价格优势非常突出。

入住率楼盘（目前3000多户业主已入住；深圳刚需客的选择；市场需求庞大）

深圳人喜爱的楼盘（70万平米意大利风情大社区，配套齐全，交通四通八达，10分钟直达坪山中心区）

距投资价格楼盘，3分钟深圳东部公交基地，15分钟直达厦深高铁坪山站。

近地铁口物业，深圳地铁14号线沙田站，距离项目500米，预计2022年通车。

区位交通介绍：德洲城位于深圳龙岗东段，从地理意义上是深圳东郊区域，紧邻深汕公路跟丹梓大道。

【高速】深汕高速坑梓出入口800米，沿海高速澳头出口3公里，南坪快速正在动工。

【地铁】深圳地铁14号线正在动工，预计2022年通车。沙田站距离本项目约1.5公里。

【公交】门口即是公交站，距离深圳两大公交基地之一——东部公交基地800米，每天往返深圳各区大量公交。

【高铁】厦深高铁现已通车，坪山高铁站开车到本项目15分钟。

周边配套：

教育：云子双语幼儿园、道南学校、坪山外国语学校、大亚湾三中、樟浦小学、华师大附中附小；

商业：华润万家、南边灶农贸市场、福鑫购物广场、沃尔玛、天虹；

休闲：五马峰公园、聚龙山湿地公园、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园；

医疗：坑梓人民医院、坪山人民医院、三和医院、中山大学附属惠亚医院 。

在售户型：78-98平米

78平米 实用2房 坐北朝南

98平米3+1房南北通透

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